Ptáme se za dlužníky a vydražitele
Ptáme se za dlužníky a vydražitele
Jaké dokumenty je třeba s sebou mít při osobním jednání na exekutorském úřadě? Stačí občanský průkaz k prokázání totožnosti.
Můžu se do exekutorského úřadu dostavit jakýkoli
den?
Při úhradě splátky či doplacení exekuce můžete přijít kterýkoliv den,
při osobním jednání v pondělí a ve středu nebo po domluvě.
Vydražil jsem u vás nemovitosti. Kdy budou vymazána zástavní
práva a věcná břemena?
Zástavní práva a věcná břemena, o nichž bylo rozhodnuto, že prodejem
nemovitostí zanikají, a která váznou na nemovitostech, zanikají právní
mocí usnesení o rozvrhu (viz ust. § 337h o.s.ř.). Vyrozumění o tom, že
rozvrhové usnesení nabylo právní moci, zasílá na příslušný
katastrální úřad soudní exekutor. Příslušný katastrální úřad pak
provede jejich výmaz.
Dokdy musím doplatit nejvyšší podání?
Nejvyšší podání musí být doplaceno ve stanovené lhůtě, která
začíná běžet ode dne právní moci usnesení o příklepu. Tato lhůta je
zpravidla 1 měsíc.
Kdo platí daň z převodu nemovitostí?
Daň z převodu nemovitostí platí vydražitel. Dle ust. § 21 odst.
2 písm. c) zákona č. 357/1992 Sb. o dani dědické, darovací a dani
z převodu nemovitostí je vydražitel povinen do tří měsíců od zápisu
v katastru nemovitostí podat daňové přiznání k převodu nemovitostí a
daň uhradit.
Kdy můžu převzít vydraženou nemovitost?
Vydražitel je oprávněn převzít vydraženou nemovitost s příslušenstvím
dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. O tom je vydražitel
povinen vyrozumět soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem
vydražených nemovitostí s příslušenstvím, nabylo-li usnesení
o příklepu právní moci a bylo-li doplaceno nejvyšší podání, a to ke
dni udělení příklepu.
Jsem spoluvlastník dražených nemovitostí. Kdy mohu uplatnit
předkupní právo?
Dle ust. § 338 odst. 3 o.s.ř. zúčastní-li se spoluvlastník povinného
dražby a učiní-li s jinými dražiteli stejné podání, udělí se mu
příklep. Předkupní právo zaniká dnem, kdy se vydražitel stal vlastníkem
nemovitostí.
Jsem spoluvlastníkem nemovitostí, které jsou postiženy exekucí.
Za jakých podmínek mohu tyto nemovitosti koupit?
Nemovitosti postižené exekučním příkazem lze v rámci exekučního
řízení koupit pouze v dražebním jednání.